Détails

610 Boul. Perrot, L'Île-Perrot

MLS : 13652178

440 000 $

Beau grand terrain de 34489 pc. Il est prêt à construire. Le vendeur à aussi le terrain adjacent 7574 pc. (lot 1 577 007 au 604 boul Perrot). Le zonage actuel est habitation unifamiliale pour les 2 lots. Possibilité de multifamilial ou condo avec projet acceptable à la ville.Voir autre inscription MLS # 22336545.

Il y a actuellement 2 constructions sur ce lot & une remise sur le lot voisin aussi à vendre.Le vendeur est à recevoir des soumissions pour la démolition totale des bâtiments.Il est fort probable qu'ils seront tous démolis sous peu.Vous informer

Un nouveau certificat de piquetage ou localisation sera réalisé pour la vente.Un plan du certificat de piquetage de 1985 du terrain est inclus dans les photos.Le lot du 604 Perrot est nommé 231 ptie sur ce plan & le grand lot (1 577 734 au 610 Perrot) est le cumul des lots 233 ptie & 234 ptie.

Ces lots sont bordés par des arbres matures à l'arrière pour une plus grande intimité du projet & aussi sur élevés du niveau de la rue.Aucune chance d'inondation & vue partielle de la baie de l'Ile Perrot

Ce grand lot jouirait aussi d'une servitude de passage à l'arrière & donnant sur le lot voisin au sud,ce qui donnerait une sortie supplémentaire.À vérifier avant de confirmer

Suite à une discussion avec le directeur de l'urbanisme de L'Ile Perrot,le zonage résidentiel unifamilial des 2 lots pourrait être modifié pour aménager des constructions multifamiliales de type locatif ou condo

Il faut présenter un plan détaillé pour obtenir la modification de zonage en suivant les règles & étapes.Il est suggéré,par le directeur,de construire un immeuble sur le plus petit lot mais qui pourrait être agrandi avec une partie du grand lot.On pourrait y construire un multifamilial de petite ou moyenne envergure

Pour le plus grand lot,on pourrait le subdiviser aussi pour:-agrandir le plus petit lot-subdiviser en deux autres lots pour construire deux immeubles multifamilial

Les conditions d'acceptation, selon le directeur, ne sont pas définies. Le nombre d'étages & le nombres d'unités est variable selon le plan présenté. Le plus beau permettrait un plus grand nombre d'unités.

Le nombre d'étage serait aussi en fonction des voisins à l'arrière. Le terrain étant boisé très haut permettrait plusieurs étages.Voir MLS 22336545

Inclusions

n/a

Exclusions

n/a

Approvisionnement en eauMunicipalité
ProximitéAutoroute/Voie rapide
ProximitéCegep
ProximitéGarderie/CPE
ProximitéGolf
ProximitéParc-espace vert
ProximitéÉcole primaire
ProximitéÉcole secondaire
ProximitéTransport en commun
Système d'égoutsMunicipal
Terrain180.7 x 248.6 pieds
Superficie du terrain34 489 pieds carrés
Évaluation du terrain161 800 $
Évaluation du batiment286 500 $
Taxes municipales5 050 $2017
Taxes scolaires1 224 $2017
Détails de la propriété
  • Catégorie : Terre/Terrain

    TYPE : Terrain vacant

Courtier
Fadi Kaouk
Carte
Carte non disponible